Klánovické terasy

Obec Klánovice se nalézá na východním okraji hlavního města Prahy, mezi obcemi Šestajovice a Újezd nad Lesy. Patří již historicky mezi prestižní rezidenční předměstské lokality. Václav Klán, obchodník s nemovitostmi, koupil pozemky na východě Prahy a roku 1878 získal povolení k založení osady Klánovice.

Významným obdobím Klánovic byla 20. a 30. léta 20. století, kdy se staly samostatnou obcí a vznikly tu takzvané vzdušné lázně. Klánovický les, který obklopuje celou obec, je součástí unikátní přírodní rezervace Klánovice – Čihadla. Lesem ulice v Klánovicích často začínají i končí. Není výjimkou se potkat se srnkami nebo zajíci, pozorovat datly, kosy nebo v noci poslouchat sovy. Množství zeleně a klid ve spojení s vynikající dopravní dostupností centra Prahy zaručuje rezidentům skutečně příjemné bydlení.

Díky využití moderních technologií (vytápění plynem, rekuperace, podlahové topení, regulace, inteligentní systém) získáte opravdu vysoký standard s velmi úsporným provozem. Máte možnost dálkově řídit vytápění a odvětrávání, a to prostřednictvím chytrého telefonu či přes webové rozhraní vašeho počítače nebo tabletu.

Myslíme za Vás na budoucí náklady za údržbu bytového domu. Naše projekty jsou zárukou dlouhodobého komfortu, kvality, praktičnosti a bezúdržbovosti bydlení. Náš tým realizuje všechny fáze projektové přípravy i stavbu včetně finálního dokončení. Na kvalitu odvedené práce se můžete spolehnout i díky dvaceti letům zkušeností a neustálými inovacemi postupů v souladu s dostupností nových technologií.

Základy

  • základové pasy a patky z betonu nebo železobetonu

Obvodové zdivo a vnitřní nosné stěny

  • obvodové zdivo z cihel vápenopískových, nebo železobetonových
  • vnitřní zdivo z cihel vápenopískových, nebo železobetonových

Příčky a podhledy

  • příčky z cihel vápenopískových
  • sádrokartonový podhled v místnostech s rozvodem vzduchotechniky (VZT)

 Stropní konstrukce

  • železobetonové monolitické

Střecha

  • železobetonová monolitická
  • krytina fóliová – měkčené PVC, kačírek, případně skladba zelené střechy

Klempířské prvky

  • v provedení z titanzinkového plechu a poplastovaného plechu

Izolace

  • izolace proti vodě a zemní vlhkosti – modifikované asfaltové pasy
  • izolace tepelné    –    střecha – spádový polystyrén
  • podlahy – polystyrén
  • obvodové zdivo – polystyrén nebo příp. minerální vlna

Vnější povrchy stěn

  • vnější silikonové strukturální omítky

Vnitřní povrchy stěn a stropů

  • jednovrstvá sádrová omítka
  • v koupelně a na WC keramický obklad až do stropu
  • technické zázemí, sklepy, technické místnosti a pod. – kombinace omítky, bezprašného nátěru a SDK obkladu

Malby a nátěry

  • vnitřní omítky – bílý nátěr PRIMALEX PLUS
  • ŽB stěny – bezprašný nátěr

Podlahy

podkladní vrstva

  • společné prostory domu – samonivelační litý anhydrid, případně prostý beton
  • místnosti v jednotlivých bytech a nebytových prostorách – samonivelační litý anhydrid

      nášlapné vrstvy

  • koupelny, WC, vstupní chodby  v bytech – keramická dlažba
  • obytné místnosti a kuchyně – plovoucí podlahy
  • společné prostory domu – podlahy – keramická dlažba
  • schodiště železobetonové prefabrikované s pohledovou betonovou stěrkou
  • schodiště v objektu B – ocelové mezi 1NP – 2NP
  • balkony – finální povrch tvoří betonová dlažba s uložením do terčů
  • lodžie – finální povrch tvoří betonová dlažba s uložením do terčů
  • terasy – finální povrch tvoří betonová dlažba, zatravnění nebo kačírek

Okna a dveře

  • okna v bytových jednotkách dřevěná, zasklená izolačním trojsklem s celoobvodovým kováním
  • výkladce v nebytových jednotkách – hliníkový profil, izolační dvojsklo
  • vstupní dveře do objektu A a B – hliníkový rám, izolační trojsklo
  • vnitřní dveře obložkové V=2,1 m
  • vstupní dveře do bytů protipožární, bezpečnostní, kování klika – koule NEXT, bezpečnostní třída 3, V=2,1
  • venkovní žaluzie v bytových jednotkách

Stínící technika

  • venkovní předokenní žaluzie

Parapety

  • vnitřní parapetní desky laminátové

Zařizovací předměty

  • akrylátová vana – bílá, ve vybraných jednotkách integrovaná vana/sprcha- bílá

vč. vanové zástěny

  • keramické umyvadlo – bílé
  • WC kombi fix závěsný včetně sedátka – bílé
  • sprchový kout – akrylátová vanička + sprchová zástěna
  • pákové baterie
  • bidetkové baterie s osazením u jednoho WC

Elektroinstalace

  • měděné kabely v provedení pod omítkou
  • celoplošné vypínače a zásuvky LE GRAND NILOE bílé
  • venkovní svítidla vč. osazení na všech předzahrádkách, terasách a balkonech
  • svítidla ve společných prostorech domu – dodávka svítidel vč. osazení
  • vnitřní svítidla v bytech a nebytových prostorech – pouze kabelový vývod (bez dodávky a osazení svítidel)
  • hromosvod

Vytápění

  • centrální plynová kotelna
  • bytové výměníkové stanice pro ohřev TUV a UT pro každou jednotku
  • ústřední vytápění pro vytápěné prostory – podlahové topení
  • samostatné měření tepla pro každý byt a nebytový prostor
  • ekvitermní regulace

Chlazení

  • u vybraných bytových jednotek (celkem 7 byt. j.) příprava pro osazení klimatizačních jednotek a „splitů“
  • nebytové prostory včetně venkovní klimatizační jednotky a „splitů“

Větrání

  • rekuperace vzduchu ve všech bytových jednotkách a nebytových (komerčních) prostorech
  • přímé odvětrání WC mísy

Zdravotně technické instalace

  • plastové rozvody vody a kanalizace
  • centrální regulátor tlaku vody umístěný na přívodu do domu
  • samostatné měření studené vody pro každou bytovou jednotku a nebytový prostor
  • rozvody pro kuchyňskou linku dle projektové dokumentace, resp. developera
  • likvidace dešťových vod na pozemku stavby

Slaboproud

  • rozvod televize a satelitu (1x obývací pokoj + 1x ložnice)
  • domácí videotelefon od vstupních dveří objektu do vstupní chodby bytu
  • kabelová příprava pro internet (datová zásuvka v každé obytné místnosti)

Výtah

  • osobní výtah pro dopravní obslužnost bytů v objektu A

Zábradlí

  • zábradlí na schodišti – nerezové madlo
  • zábradlí na balkonech a lodžiích – skleněné, kotvené do ocelových úchytů

Domovní vybavení

  • zvonkové tablo nerezové
  • poštovní schránka pro každou jednotku
  • plechová sklepní kóje pro každou bytovou jednotku

Parkovací stání

  • venkovní zámková betonová dlažba s vyznačením parkovacích stání,

Společné vnější plochy

  • chodníky v areálu ze zámkové betonové  dlažby
  • místo určené pro komunální odpad
  • čisté terénní úpravy včetně sadových úprav (stromy, keře) pro společné části pozemku

Inteligentní systém od firmy HAIDY

  • ovládání topení
  • ovládání rekuperace
  • WIFI router
  • vlhkostní a teplotní čidlo
  • ovládání venkovních žaluzií