Zavolejte a sjednejte si schůzku! + 420 608 418 507

Rezidence Klánovice – nízkoenergetické byty

Nízkoenergetické a pasivní domy a byty Konhefr - Rezidence Klánovice

Klánovice jsou zajímavou příměstskou lokalitou, která byla odjakživa vyhledávána pro blízkost zeleně a dobrou dostupností do Prahy. V poslední době zde neprobíhala masivní výstavba a Klánovice si uchovaly specifický charakter výstavby dvacátého století, ve které se snoubí atmosféra rekreační oblasti s nadstandartním vzhledem soudobých luxusních rezidenčních domů. Projekt nových bytů v Klánovicích je citlivě zasazen do tohoto místa, které je obklopené Klánovickým lesem a známé svými rekreačními nadstavbami v podobě přírodního parku a přírodní rezervace a rozlehlého koupaliště. Při architektonickém návrhu jsme na všechny tyto skutečnosti dbali a nápaditě dosáhli výjimečného souladu se stávající zástavbou.

Celkem je v bytovém domě 19 bytů o velkosti od 2+kk až 4+kk, a to ve vysokém standardu.

Většina jednotek má předsazené balkóny a pobytové terasy na střeše.

Inspiraci pro samotnou stavbu i interiéry jsme čerpali z nadstandardů a vymožeností prvorepublikových vil. Podíleli jsme se na projektu, ve kterém je úroveň standardu ještě výš než je nadstandard jiných projektů a dokázali vše skloubit s požadavky moderního soudobého bydlení i požadavky na nízkonákladový provoz objektu díky použitým materiálům a členité struktuře budov.

Podařilo se nám navázat na úspěšné projekty, ve kterých jsme dokázali skloubit podobné požadavky na kvalitu nových bytů v okolí Prahy – Nové Počernice, Krásné Počernice, Na Kopečku nebo Nový Sedlec. Developerská společnost patří ke skutečným odborníkům na požadavky zákazníků, kteří poptávají luxusní nízkoenergetické bydlení na dosah Prahy.

Nové byty v Klánovicích vás uspokojí nejvyšší možnou třídou standardu moderního bydlení na dosah zeleni s rekreačními možnostmi blízkého okolí za Prahou. Klid a moderní luxusní bydlení v bytovém domě v centru Klánovic, citlivě zasažené do této tradiční příměstské lokality, vás naprosto uchvátí. Nádraží Klánovice je vzdálené několik minut pěší chůzí. V blízkém okolí najdete poštu, mateřskou školu, základní školu a střední školu.

Klánovice u Prahy

Obec Klánovice na východním okraji Prahy patří k nejprestižnějším a nejluxusnějším lokalitám, nejen díky bezprostřední blízkosti přírodního parku Klánovice Čihadla, který největší lesnatou plochou v Praze. Zájem rezidentů získalo již v minulém století a nikdy neztratilo tento unikátní rezidenční charakter pyšnící se kombinací zeleně, krásných prvorepublikových i soudobých vil a opravdu skvělou dostupností do Prahy.

Občanská vybavenost Klánovic

V Klánovicích najdete kromě rezidencí a zeleně také dobrou občanskou vybavenost. Patří k ní pošta, knihovna, kulturní dům, základní a mateřská škola, střední škola hotelnictví a gastronomie a ordinace praktického lékaře a ORL, dále řada obchodů a služeb, od obchodů s potravinami po wellness či fitness studio. Pokud potřebujte další služby, obvyklé pro centrum metropole, jsou vzdálené jen 15 minut cesty autem na Centrum Černý Most, které je největším nákupní galerií v České Republice. Obec Klánovice je známá také díky rozlehlému veřejnému koupališti.

Doprava do centra Prahy

Do centra Prahy se snadno dostanete za 20-30 minut. Další dopravní možností spojení do centra Prahy je cesta autobusem na konečnou stanici metra B – Černý Most, nebo přímým vlakem na Masarykovo nádraží.

Základy

  • základové pasy a patky z betonu nebo železobetonu

Obvodové zdivo a vnitřní nosné stěny

  • obvodové zdivo z cihel vápenopískových, nebo železobetonových na vnější straně se zateplením polystyrénem, příp. minerální vlnou
  • vnitřní zdivo z cihel vápenopískových, v komerční části objektu A je část vnitřního zdiva ze železobetonu

Příčky a podhledy

  • příčky z cihel vápenopískových
  • sádrokartonový podhled na chodbách a sociálních zařízeních

Stropní konstrukce

  • železobetonové monolitické desky

Střecha

  • železobetonová monolitická deska
  • krytina fóliová – měkčené PVC, kačírek

Klempířské prvky

  •  v provedení z titanzinkového plechu

Izolace

  • izolace proti vodě a zemní vlhkosti
    • modifikované asfaltové pasy
  • izolace tepelné
    • střecha – spádový polystyrén
    • podlahy – polystyrén
    • obvodové zdivo – polystyrén nebo příp. minerální vlna
  • kombinace vnější silikonové strukturální omítky s finálními povrchy ušlechtilých stěrek – imitace kovu a betonuVnější povrchy stěn

Vnitřní povrchy stěn

  • jednovrstvá sádrová omítka
  • v koupelně a na WC keramický obklad až do stropu

Malby a nátěry

  • vnitřní omítky – bílá malba

Podlahy

podkladní vrstva
  • společné prostory domu – samonivelační litý anhydrid
  • místnosti v jednotlivých bytech – samonivelační litý anhydrid
nášlapné vrstvy
  • koupelny, WC, vstupní chodby v bytech – keramická dlažba
  • obytné místnosti a kuchyně – vinylové podlahy
  • společné prostory domu – vinylové podlahy
  • schodiště železobetonové – vinylové podlahy
  • balkony – finální povrch tvoří nátěr
  • terasy – finální povrch tvoří prkenný rošt z drážkovaných prken

Okna a dveře

  • okna hliníková – barva antracit, zasklená izolačním trojsklem s celoobvodovým kováním
  • vnitřní dveře bezfalcové Sapeli, výška 230cm – zárubeň obložková, kování M&T
  • vstupní dveře do bytů protipožární se základním stupněm zabezpečení (bezpečnostní tř. 3.), kování M&T koule – klika

Parapety

  • vnitřní parapetní desky laminátové

Zařizovací předměty

  • akrylátová vana – bílá
  • keramické umyvadlo – bílé
  • WC kombi fix závěsný včetně sedátka – bílé
  • bidet závěsný – bílý
  • sprchový kout – akrylátová vanička + sprchová zástěna
  • pákové baterie stojánková

Elektroinstalace

  • měděné kabely v provedení pod omítkou
  • celoplošné vypínače a zásuvky – ABB Legrand, bílé
  • venkovní svítidla a zásuvky – dodávka svítidel vč. osazení na všech předzahrádkách, terasách a balkonech
  • svítidla ve společných prostorách domu – dodávka svítidel vč. osazení
  • vnitřní svítidla v bytech – pouze kabelový vývod (bez dodávky a osazení svítidel)
  • hromosvod

Vytápění

  • centrální plynová kotelna se záložním kotlem a centrálním ohřevem TUV
  • ústřední vytápění
    • v obytných místnostech jsou instalovány podlahové konvektory s AL mřížkou (pro případ zvýšení výpočtového výkonu je podlahový konvektor ve vybraných prostorech doplněn nástěnným deskovým radiátorem v barvě bílé resp. antracitové)
    • v ostatních místnostech jsou dle potřeby instalovány nástěnné deskové radiátory v barvě bílé resp. antracitové
    • ve společných prostorách domu jsou instalovány deskové radiátory v barvě bílé resp. antracitové
    • v komerčních prostorech jsou instalovány podlahové konvektory s AL mřížkou, resp. nástěnné deskové radiátory v barvě bílé resp. antracitové.
  • samostatné měření tepla a teplé užitkové vody pro každý byt

Větrání

  • rekuperace vzduchu všech bytů rekuperačními jednotkami v podhledech vč. možnosti nočního provětrávání objektu chladným venkovním vzduchem, tzv. „bypass“

Zdravotní instalace

  • plastové rozvody vody a kanalizace
  • centrální regulátor tlaku vody umístěný na přívodu do domu
  • centrální cirkulace teplé vody na společných rozvodech
  • samostatné měření teplé a studené vody pro každý byt
  • příprava pro napojení spotřebičů kuchyňské linky, myčky a automatické pračky

Slaboproud

  • STA (v každém pokoji 1 zásuvka)
  • domácí videotelefon od vstupních dveří objektu do vstupní chodby bytu
  • bezdrátový alarm včetně vnitřní sirény, GSM brána

Výtah

  • osobní výtah pro dopravní obslužnost bytů v objektech B a C

Zábradlí

  • zábradlí na schodišti – ocelové žárově zinkované
  • zábradlí na balkonech a terasách – ocelová žárově zinkovaná konstrukce resp. prosklené plošné zábradlí

Domovní vybavení

  • zvonkové tablo nerezové (vstup z ulice Ke kostelíčku, Slavětínská), poštovní schránky

Parkovací stání

  • venkovní zámková betonová dlažba s vyznačením parkovacích stání, vjezd do parkingu je uzavřen pojezdovou bránou s dálkovým ovládáním

Společné vnější plochy

  • chodníky v areálu ze zámkové betonové dlažby
  • oplocení celého areálu
  • komunální odpad – určený prostor v části veřejných vstupů do objektu
  • čisté terénní úpravy včetně sadových úprav (stromy, keře)
  • zahradní vodovodní kohout

Reálná stavba