Zavolejte a sjednejte si schůzku! Jan Konhefr - tel.: +420 608 418 507 Roman Oubrecht - tel.: +420 608 253 089

Nízkoenergetické bytové domy Krásné Počernice

Nízkoenergetické domy a byty Konhefr - bytové domy Krásné Počernice

Nízkoenergetické bydlení v rezidenčním projektu Krásné Počernice je přímým pokračovatelem úspěšného projektu „V Lukách“ nominovaného na cenu Státního fondu rozvoje bydlení za nejlepší stavbu určenou pro bydlení a oceněného titulem „Stavba roku“. Moderní pojetí prostoru s důrazem na detail, zdařilé spojení komfortu a designu otevírá dveře pro nadčasové bydlení.

Za použití osvědčených technologií a postupů (tepelná čerpadla, rekuperace, ekvitermní regulace, atd.), je bydlení v Krásných Počernicích zárukou nízkých provozních nákladů a splňuje tím i přísná kritéria pro udělení Průkazu energetické náročnosti budovy třídy A, což je nejlepší možné hodnocení na vytápění, chlazení, ohřev teplé vody, větrání a osvětlení. V lokalitě jsou postaveny 4 objekty na pozemcích o celkové výměře 8.956 m2.

Rodinný dům „A“ je situován v severní části s dispozicí 5+kk a má již svého majitele.  V bytovém domě „B“ je celkem 13 bytových jednotek ve složení 3x 4+kk, 1x 3+kk,4x 2+kk a 5x 1+kk, z toho 2 bytové jednotky jsou exkluzivně usazené v zemi. Přístup a vjezd na pozemek je ze severní strany.Bytový dům „C“ má celkem 19 bytových jednotek a 1 nebytový prostor ve složení 10x 3+kk, 8x 2+kk a 1x 4+kk, z toho 9 bytových jednotek jsou opět exkluzivně usazené v zemi. Objekt využívá sklonu parcely a je řešen jako výrazně zapuštěný do země – s jedním podzemním  podlažím a třemi nadzemními podlažími. Pro bytový dům „D“  má také 12 bytových jednotek ve složení 1x 3+kk, 4x 2+kk a 7x 1+kk. Objekt je projektován do jižní části parcely a má celkem čtyři podlaží, přičemž jedno je podzemní a tři nadzemní.

Každý objekt má samostatné vytápění tepelnými čerpadly. Všechny bytové jednotky jsou vybaveny rekuperačními jednotkami a ekvitermní regulací teploty. Standardem je domácí videotelefon, dostatek parkovacích stání, sklepní prostory a na zahrádkách nechybí ani venkovní zahradní kohout.

Rezidenční bydlení KRÁSNÉ POČERNICE je situováno v jižní části území městské části Prahy 20 – Horních Počernic mezi ulicemi V Lukách a Jeřická. Lokalita přímo navazuje na dokončený obytný soubor „V Lukách“ a má nejen velmi dobrou dostupnost do centra města, ale i na většinu hlavních dopravních tahů z Prahy. Z Černého Mostu sem jezdí autobusy č.222 a 261.

Cesta z KRÁSNÝCH POČERNIC do centra Prahy trvá autem přibližně 20 minut, pojedete-li opačným směrem, dostanete se na dálnici na Mladou Boleslav a Hradec Králové. V docházkové vzdálenosti bytového komplexu vede několik autobusových linek, například do nákupního centra Centrum Černý Most je možné dojet za 10 minut.

Lokalita se pyšní vysokou občanskou vybaveností – v blízkém okolí je několik bank a pobočka České pošty, tři mateřské a čtyři základní školy, osmileté gymnázium a Střední odborná škola. V nedávno dokončeném projektu NOVÉ POČERNICE je kadeřnictví BOMTON a škola kickboxu Kosagym.

Hustá síť cyklostezek a mnoho zeleně v okolí Horních Počernic jsou ideálním místem pro sportovní aktivity a k odpočinku. K návštěvě láká Chvalský zámek, za zábavou můžete vyrazit do divadla nebo kulturního centra, děti potěší dům dětí a mládeže nebo místní knihovna. Městká část Prahy – Horní Počernice nabízí příjemné bydlení za výhodnou cenu pro všechny věkové kategorie.

 

Základy

  • základové pasy a patky z betonu nebo železobetonu

Obvodové zdivo a vnitřní nosné stěny

  • obvodové zdivo z cihel vápenopískových, nebo železobetonových na vnější straně se zateplením polystyrénem nebo příp. minerální vlnou (především pod dřevěný obklad) , vnitřní zdivo z cihel vápenopískových, některé z železobetonu

Příčky a podhledy

  • příčky z cihel vápenopískových, sádrokartonový podhled v posledním podlaží a částečně v ostatních, dlažích na chodbách a sociálních zařízeních

Stropní konstrukce

  • u objektů B, C železobetonové monolitické desky, u objektu D stropní železobetonové předpjaté panely

Střecha

  • dřevěná střešní konstrukce z příhradových vazníků, krytina  fóliová – měkčené PVC

Klempířské prvky

  • v provedení z titanzinkového plechu

Izolace

  • izolace proti vodě a zemní vlhkosti – modifikované asfaltové, nebo bentonitové pasy
  • izolace tepelné – střecha – minerální vlna, podlahy – polystyrén,  obvodové zdivo – polystyrén nebo příp. minerální vlna

Vnější povrchy stěn

  • kombinace vnější silikonové strukturální omítky, dřevěného obkladu provedeného na dřevěný rošt a kamenného (umělý kámen) fasádního obkladu

Vnitřní povrchy stěn

  • jednovrstvá sádrová omítka, v koupelně a na WC keramický obklad do výšky 200 cm

Malby a nátěry

  • vnitřní omítky – bílý nátěr Primalex plus

Podlahy 

podkladní vrstva
  • garáže – litý beton
  • společné prostory domu – samonivelační litý anhydrid
  • místnosti v jednotlivých bytech – samonivelační litý anhydrid
nášlapné vrstvy
  • koupelny, WC, vstupní chodby  v bytech – keramická dlažba
  • obytné místnosti a kuchyně – plovoucí laminátová podlaha
  • společné prostory domu v nadzemních podlažích – keramická dlažba
  • schodiště železobetonové – keramická dlažba
  • v garážích a na balkonech nátěr
  • na terasách dlažba na gumové terče

Okna a dveře

  • okna dřevěná EURO, zasklená izolačním dvojsklem s celoobvodovým kováním
  • vnitřní dveře obložkové Sapeli – typ STANDARD, model 10, výběr z dekorů fólie: bílá, dub, buk, třešeň, javor, hruška, bělený dub, ořech, olše, teak, wnge, kování M&T, typ Cesan SNi
  • vstupní dveře do bytů protipožární
  • sekční garážová vrata, s elektrickým pohonem

Zařizovací předměty

  • akrylátová vana – bílá
  • keramické umyvadlo – bílé
  • WC kombi fix závěsný včetně sedátka – bílé
  • bidet závěsný – bílý
  • sprchový kout – akrylátová vanička + sprchová zástěna
  • pákové baterie

Elektroinstalace

  • měděné kabely v provedení pod omítkou
  • celoplošné vypínače a zásuvky – ABB  Tango, nebo Legrand – bílé
  • venkovní svítidla – dodávka svítidel vč. osazení
  • svítidla ve společných prostorách domu – dodávka svítidel vč. osazení
  • vnitřní svítidla v bytech – pouze kabelový vývod (bez dodávky a osazení svítidel)
  • hromosvod
  • venkovní zásuvky a osvětlení na všech předzahrádkách

Vytápění

  • centrální kotelna – tepelná čerpadla (vzduch-voda) Mitsubishi electric Zubadan včetně el patrony fungující při výpadku TČ a pro ochranu proti legionelle a centrálního ohřevu TUV
  • ústřední vytápění
    • v bytech v objektů B, C podlahové topení + v ložnicích a ostatních obytných místnostech vyjma obývacích pokojů s možností regulace + v koupelnách trubková tělesa
    • v bytech v objektu D deskové radiátory s termostatickými ventily + v koupelnách trubkové tělesa
    • ve společných prostorách deskové  radiátory s termostatickými ventily
  • samostatné měření tepla a teplé užitkové vody pro každý byt

Větrání

  • rekuperace vzduchu všech bytových a nebytových jednotek rekuperační jednotkou Lossnay vč. možnosti nočního provětrávání objektu chladným venkovním vzduchem, tzv. „bypass“

Zdravotní instalace

  • plastové rozvody vody a kanalizace
  • regulátor tlaku vody
  • cirkulace teplé vody
  • samostatné měření teplé a studené vody pro každý byt
  • zahradní vodovodní kohout na všech předzahrádkách

Slaboproud

  • STA (v každém pokoji 1 zásuvka)
  • domácí videotelefon od vstupních dveří objektu do vstupní chodby bytu

Zábradlí

  • zábradlí na schodišti – ocelové
  • zábradlí na terasách – ocelová konstrukce
  • zábradlí na balkonech bytů – ocel. konstrukce